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Investisseurs immobiliers

Particuliers et professionnels se posent de nombreuses questions sur l’intérêt de recourir à l’investissement immobilier pour sécuriser leur patrimoine.

Quelle est la rentabilité de mon projet ? Comment faire fructifier mon patrimoine existant ? Quel régime fiscal pour mes revenus ? Quelles sont les différences entre une location nue et une location meublée ? Quelles conséquences fiscales et juridiques en cas de vente ou de transmission de mon investissement ?

AS Entreprises, en partenariat avec FDSEA Conseil et le cabinet de gestion de patrimoine De Guizelin Patrimoine et Conseil, vous accompagne dans tous les domaines : choix du type d’investissement, conseil économique, juridique et fiscal, mise en place du projet, accompagnement comptable, fiscal et juridique dans la durée.

investisseur immobilier vecteezy

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Un accompagnement sur mesure des investisseurs immobiliers

  • Le conseil en investissement

    Il existe différentes solutions pour investir dans l’immobilier : achat, construction, rénovation, immobilier d’entreprise, locatif, parts de SCI, GFA, SCPI…

    Notre partenaire De Guizelin Patrimoine et Conseil peut vous aider à clarifier vos objectifs et vos priorités : obtenir un revenu, transmettre un patrimoine, acquérir une résidence secondaire… Il vous propose des solutions d’investissements immobiliers adaptées à votre situation personnelle.

    • Immobilier direct : sélection de solutions dans des cadres fiscaux pertinents : acquisition en nue-propriété, sous le statut de loueur en meublé non professionnel, déficit foncier, loi Pinel…
    • SCPI : sélection de solutions diversifiées vectoriellement (bureaux, résidentiel, commerces, logistique, Santé) et géographiquement (France, Europe).
    • Crowdfunding immobilier : solutions de placement sur des horizons de 24 à 60 mois, adaptées à des stratégies de placement personnelles ou de trésorerie d’entreprise.

    En savoir plus :
    De Guizelin Patrimoine et Conseil

  • Accompagnement économique

    Nos conseillers d’entreprise vous aident à mesurer la rentabilité du projet , réaliser le plan de financement, déterminer la durée d’amortissement du bien.

  • Conseil Juridique, Fiscal et Social

    Nos experts éclairent vos choix en mesurant :

    • les impacts fiscaux et sociaux de chaque solution envisagée : revenu foncier si location nue, choix du régime fiscal si location meublée…
    • les conséquences juridiques : investissement en individuel ou à titre professionnel ? Intérêt de réaliser une SCI ? Investissement dans le cadre d’une société holding ?

    Un achat d’immobilier peut se raisonner de façon plus globale si plusieurs biens existent déjà dans le patrimoine, afin de préserver l’équité entre les enfants.

  • Mise en place du projet immobilier

    Un juriste fiscaliste réalise :

    • les actes
    • les formalités juridiques et fiscales auprès du Guichet unique, des Impôts, de la MSA, de l’URSSAF…

    Il répond à toutes les questions qui surviennent pendant cette phase.

  • Accompagnement comptable et fiscal

    • Tenue de la comptabilité
    • Déclarations fiscales : déclaration de revenus 2042, 2044, 2072 pour les SCI, déclaration des biens immobiliers, TVA, déclaration « Loueur en meublé non professionnel »…
    • Déclaration sociale le cas échéant

  • Transmission du bien immobilier

    Nos juristes réalisent une étude de transmission, en prenant en compte vos objectifs :

    • transmettre à moindre coût
    • préserver l’équilibre entre enfants
    • se procurer des revenus locatifs

    Ils vous proposent des solutions adaptées à vos besoins.

Nos solutions